Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen der Lontanonno GmbH (nachfolgend "Lontanonno") und ihren Kunden über die Erbringung von Immobiliendienstleistungen.

Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, Lontanonno stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

§ 2 Vertragspartner

§ 3 Leistungen

3.1 Immobilienvermittlung

Lontanonno vermittelt Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Die Vermittlungstätigkeit umfasst:

• Suche und Auswahl geeigneter Immobilien
• Organisation und Durchführung von Besichtigungen
• Beratung bei der Kaufentscheidung
• Unterstützung bei Vertragsverhandlungen

3.2 Beratungsleistungen

Lontanonno bietet umfassende Beratung zu:

• Immobilienbewertung
• Finanzierungsmöglichkeiten
• Rechtlichen Aspekten des Immobilienkaufs
• Marktanalysen und Standortbewertungen

§ 4 Vertragsschluss

Der Vertrag kommt durch die Annahme des Angebots von Lontanonno durch den Kunden zustande. Dies kann erfolgen durch:

• Unterzeichnung eines schriftlichen Vertrags
• Beauftragung per E-Mail
• Mündliche Vereinbarung mit schriftlicher Bestätigung

§ 5 Vergütung

5.1 Maklercourtage

Die Maklercourtage wird fällig bei erfolgreicher Vermittlung einer Immobilie. Die Höhe richtet sich nach den örtlichen Gepflogenheiten und beträgt in der Regel:

• Kaufvermittlung: 3,57% - 7,14% des Kaufpreises (je nach Bundesland)
• Mietvermittlung: 2-3 Kaltmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer

5.2 Beratungshonorare

Für Beratungsleistungen wird ein Stundensatz von 150€ zzgl. MwSt. berechnet, sofern nicht anders vereinbart.

5.3 Fälligkeit

Die Vergütung wird fällig mit dem Abschluss des vermittelten Vertrags bzw. der Erbringung der Beratungsleistung.

§ 6 Pflichten des Kunden

Der Kunde verpflichtet sich:

• Alle erforderlichen Informationen wahrheitsgemäß und vollständig zu erteilen
• Änderungen der Vermittlungsaufträge unverzüglich mitzuteilen
• Bei Besichtigungen pünktlich zu erscheinen
• Vereinbarte Termine einzuhalten oder rechtzeitig abzusagen
• Die Vergütung fristgerecht zu zahlen

§ 7 Haftung

7.1 Haftungsausschluss

Lontanonno haftet nicht für:

• Die Richtigkeit der von Dritten (Verkäufern, Vermietern) zur Verfügung gestellten Informationen
• Mängel an der vermittelten Immobilie
• Schadensersatzansprüche aus nicht zustande gekommenen Verträgen

7.2 Haftungsbeschränkung

Die Haftung von Lontanonno ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet Lontanonno nur bei Verletzung vertragswesentlicher Pflichten.

§ 8 Vertragslaufzeit und Kündigung

8.1 Laufzeit

Vermittlungsverträge werden grundsätzlich auf unbestimmte Zeit geschlossen, sofern nicht anders vereinbart.

8.2 Kündigung

Der Vertrag kann von beiden Seiten mit einer Frist von 14 Tagen schriftlich gekündigt werden.

8.3 Außerordentliche Kündigung

Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

§ 9 Datenschutz

Lontanonno verarbeitet personenbezogene Daten gemäß der geltenden Datenschutzbestimmungen. Details regelt unsere Datenschutzerklärung.

§ 10 Geheimhaltung

Beide Vertragsparteien verpflichten sich, alle im Rahmen der Geschäftsbeziehung bekannt gewordenen vertraulichen Informationen geheim zu halten.

§ 11 Abtretung und Aufrechnung

Die Abtretung von Forderungen bedarf der schriftlichen Zustimmung. Eine Aufrechnung ist nur mit unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Forderungen zulässig.

§ 12 Streitbeilegung

12.1 Außergerichtliche Streitbeilegung

Lontanonno ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) und nimmt am Schlichtungsverfahren teil.

12.2 Gerichtsstand

Ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist München, sofern der Kunde Vollkaufmann ist.

§ 13 Schriftform

Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung des Schriftformerfordernisses.

§ 14 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.

§ 15 Anwendbares Recht

Es gilt ausschließlich deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.